桃園區華廈  桃園買屋 / 桃園買房 - 桃園區富萊悅桃園法拍房仲

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

拍賣價：1966 萬
參考單價：30.69 萬/坪
地址：桃園市桃園區桃鶯路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
案號：114楓124949
拍次：一拍
點交情況：不點交
社區：富萊悅
總坪數：64.05 坪 (不含車位面積)
樓別/樓高： 7樓 / 10樓
屋齡：13 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件在價格與空間上具有相當的優勢，對於追求寬敞居住空間的家庭而言，這是一個值得深入考慮的選擇。1966 萬總價在桃園區購置 64 坪的住家用華廈，單價約 30.69 萬/坪，整體性價比相當不錯，且屋齡僅 13 年，住屋條件較佳，無需負擔過多的初期整修成本。

然而，在做出購買決定前，最關鍵的一點是您必須釐清該物件的「交易型態」。中介公司名稱雖有「法拍」字樣，但此類中介常同時代理一般買賣與法拍業務。若此標的是否為法拍屋，其風險結構（如產權負擔、屋況隱瞞、遷移問題）將與一般二手住宅大不相同，可能涉及額外的法律與時間成本。

建議您在簽約前務必確認交易性質，並親自實地感受樓層噪音與視野是否符合預期。若確認為一般買賣且屋況良好，此物件對於改善型購屋者而言，是一筆值得投資的資產。

問與答

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桃園法拍房仲

饒鉅瓘(仲介，收取服務費)

暱稱：大桃園

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0928-036381

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大桃園專業不動產直營店

經紀業名稱: 大桃園專業不動產投資顧問有限公司

證號: (110)登字第392011號

本公司成立於1996年至今，以債務託管、法院拍賣、投資理財和房屋買賣為前身，已協助很多朋友免受法拍之苦，多數被法拍的屋主由於法律常識的不足，遇到強勢的債權人（銀行＆二胎），往往不知如何與銀行協商，接著就遭到法拍搬遷的厄運，或是遇到代標公司或仲介以落井下石的心態，獲取巨額利益，讓弱勢屋主得不償失，這樣的情形比比皆是，試問若不能讓弱勢的債務人安心，怎能從困境中走出呢？危機就是轉機！任何困境一定都有方法可解決，歡迎您來電預約，我們就將竭盡所能為您安排諮詢時間。

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