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鳳山文山特區/捷運黃線Y16機能宅/2房平車 高雄房地專家
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1287.9 萬 (含車位價)
- 參考單價：42.56 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳳山區
文鳳路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：聯上WE
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：30.26 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：12.78 坪
- 附屬建物面積：1.76 坪
- 共同使用：15.72 坪
- 車位坪數：7.06 坪
- 土地面積：4.03 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 15樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B2-87(車管費汽300+機100)
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
建議：適合首購族或中長期投資，值得購買。
此物件最大的亮點在於「新成屋含車位」的低總價與「捷運黃線」的未來潜力，對於預算有限但追求新式居住環境的買家來說，性價比極高。屋齡僅 1 年意味著居住環境新穎且管線較新，管理費 2100 元在電梯大樓中算屬合理，不致造成過多負擔。此外，鄰近長庚醫院與成熟商圈，自用或出租的穩定性都有保障。
不過，買家需留意兩點風險：首先是「3 樓」的採光與隱私問題，建議白天實地視察採光狀況及周遭環境；其次是「公設未開放」，這意味著您無法完全確認社區的實際管理品質與氛圍，這對於重視社區環境的買家而言是一個考量點。若您的家庭成員不多（如小家庭或單身），且能接受中低樓層的條件，這是一個在高雄市區值得入手的優質標的。
問與答
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永泰地產(仲介，收取服務費)
暱稱：永泰地產
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0933-372289
訂閱：0 (加入)復興青年 加盟店
經紀業名稱: 永泰地產事業有限公司
證號: (101)屏縣字第00182號
高雄房地專家 永泰地產 07-2155757
室內電話：07-2155757
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