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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2380 萬 (含車位價)
- 參考單價：91.12 萬/坪
- 地址：
台南市
北區
大武街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 6房(室) 3廳 4衛
- 總坪數：26.12 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：26.12 坪
- 土地面積：23.76 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：平面式車位
- 車位描述：車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：大光國小、延平國中、崑山中學、聖功女中
鄰近公園：社區公園
生活機能：延平市場、俗俗賣生鮮超市、全聯福利中心
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：大光國小、延平國中、崑山中學、聖功女中
鄰近公園：社區公園
生活機能：延平市場、俗俗賣生鮮超市、全聯福利中心
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合特定需求者，值得列為優先觀看的標的。
此物件最大的吸引力在於**「核心地段結合大坪數空間」**。在北區能擁有約 80 坪實際使用面積的透天厝，且格局規劃完善（6 房 3 廳 4 衛），對於人口結構較大的家庭而言，是極具價值的首選。此外，25 年前的 RC 重建為其結構穩定度提供了保障，減緩了 44 年屋齡帶來的隱憂。
然而，在做出決定前，您需考量總價負擔與坪數認知。91 萬的參考單價屬於該區高標，且登記坪數與實際使用坪數落差較大，建議在議價時可依據實際使用效益爭取合理價格。若能接受屋齡較長可能衍生的維護責任，並確認貸款能力，此物件具備長期持有的保值性與居住舒適度，是值得考慮的置產標的。
問與答
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