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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：638 萬
- 參考單價：28.02 萬/坪
- 地址：
台中市
大里區
益民路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：珍藏世家
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：22.77 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：10.65 坪
- 附屬建物面積：4.44 坪
- 共同使用：7.68 坪
- 土地面積：3.25 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 7樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：750 元/月
鄰近學校：興大附中、益民國小、光榮國中
生活機能：內新早市、內新黃昏市場
附近交通：國3、74快速道路
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：750 元/月
鄰近學校：興大附中、益民國小、光榮國中
生活機能：內新早市、內新黃昏市場
附近交通：國3、74快速道路
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：對於預算有限的首購族、小家庭或尋求租金回報的投資客而言，此物件值得納入考慮，但需謹慎評估銀行貸款條件。
主要理由：
- CP 值高：在益民商圈成熟地段取得電梯住宅，且價格控制在 600 多萬，對於大里區域來說，是極佳的入門門檻。
- 省時省力：全新整理意味著省去了裝潢的時間與風險，可直接入住，對於忙碌的上班族或小資族相當友善。
- 生活機能完整：市場、超市、學校與醫院皆在生活圈內，居住方便度極高。
建議事項：買房前請務必請專業工程人員檢查管線與漏水狀況，並確認銀行對「33 年屋齡」的貸款成數，以確保購屋計畫能順利進行。
問與答
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陳蓉憙(仲介，收取服務費)
暱稱：陳蓉憙 花花
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0931-192080
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經紀業名稱: 美居不動產經紀有限公司
證號: (114)登字第483556號
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