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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：1056 萬
- 參考單價：13.21 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
鼎仁街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 案號：042
- 保證金：211.2 萬元
- 拍賣情況：待標
- 拍次：二拍
- 點交情況：點交
- 總坪數：79.94 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：29.43 坪
- 增建坪數：50.51 坪
- 土地面積：24.4 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於具備鑑價能力或資金充足的投資者而言，值得考慮，但對於首次購屋或追求「即買即住」的自住者則需謹慎評估。
主要理由如下：
- 性價比高：1056 萬總價買到近 80 坪的透天，單價在區域內具競爭力，若後續轉手或出租，潛在利潤空間較大。
- 地段優勢：鄰近大學的區域通常租屋需求穩定，適合用作長期投資收租標的。
- 風險警示：由於此為法拍屋，最大的隱憂在於「清交風險」與「隱形修繕成本」。您必須在競標前確認清交狀況（是否有人居住難以遷出）以及預留充足的整修預算。
- 配套不足：缺乏車位是硬傷，需考量您是否有鄰近停車空間或預算購買車位。
建議您務必親自勘鑑現場，並諮詢法拍專業律師或代標業者，確認法律權狀狀況後再進行決策。
問與答
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