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雙北法拍代標【公寓3樓】目前無水電 樹林車站
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：593.3 萬
- 參考單價：21.49 萬/坪
- 地址：
新北市
樹林區
育英街 14號
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 案號：114助濟11681一
- 債權人：中華電信南投營運處
- 法院別：新北 法院
- 投標日：115/05/07
- 保證金：119 萬元
- 拍賣情況：待標
- 拍次：三拍
- 點交情況：點交
- 總坪數：27.61 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.86 坪
- 附屬建物面積：2.75 坪
- 土地面積：7.32 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 5樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
建議： 此物件適合願意投入時間與資金進行裝修的投資型買家，或追求高性價比且有能力處理居住問題的購屋者，但不適合急於進住或預算有限的自購者。
主要理由：
- 價格優勢顯著：單價低於市場均價約 30%，扣除裝修與風險成本後，仍有潛在利潤空間，是法拍投資的典型標的。
- 地段價值穩健：緊鄰樹林車站與商圈，生活機能成熟，房產保值性與出租潛力佳。
- 潛在隱憂需考量：目前無水電且債務人仍在居住，雖然為點交標，但需預留清理與拆除壁癌的時間成本。建議您在決標前務必確認水電開通時程與房屋結構安全性，並精算裝修預算，確保即使在最壞情況下投資仍劃得來。
問與答
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