東港店面  東港買屋 / 東港買房 - 屏東買屋首選東港濱海獨棟大地坪商住店面

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1980 萬
參考單價：27.69 萬/坪
地址：屏東縣東港鎮沿海路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
總坪數：71.5 坪 (不含車位面積)
主建物面積：71.5 坪
土地面積：71.5 坪
樓別/樓高：整棟 / 2樓
屋齡：35 年
法定用途：住商用
形式/類型：商用/ 店面
車位：平面式車位

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：東光國小東新國中
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考慮，但需評估翻新預算與資金規劃

此物件位於東港鎮的核心生活圈，兼具居住與商用價值，對於尋求資產配置或需要固定營收來源的買家來說，是一個具備潛力的標的。其「獨棟大地坪」與「商住兩用」的特性在區域內較為稀缺，且鄰近學校與市場，人流穩定，長期持有抗通膨的優勢明顯。

然而，35 年的屋齡是決策上最大的關鍵。這意味著您在購屋後可能需要編列一筆預算進行結構補強或室內裝潢，這部分成本需納入總體預算中評估。此外，僅有一處車位對於 5 房的大坪數來說稍顯不足，建議您考量家庭成員的車輛數或未來是否有擴充停車需求。若您具備一定的資金彈性，不介意老屋修繕，這將是一筆能兼顧自住品質與投資價值的優質資產。

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