新市國小 濱海義山
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淡水買房
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淡水新市鎮買屋 有輕軌&樹海捷運悅境朝南大三房坡平大車位
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1688 萬 (含車位價)
- 參考單價：33.11 萬/坪
- 地址：
新北市
淡水區
濱海路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：捷運悅境
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：50.98 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：24.24 坪
- 附屬建物面積：4.23 坪
- 共同使用：12.13 坪
- 車位坪數：10.38 坪
- 其他面積：10.38 坪
- 土地面積：7.14 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 13樓
- 屋齡：14 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：3040 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：新市國小
鄰近公園：運動公園
生活機能：家樂福
附近交通：濱海義山站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3040 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：新市國小
鄰近公園：運動公園
生活機能：家樂福
附近交通：濱海義山站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮（特別適合家庭族群）
此物件對於重視生活機能與居住環境的家庭買家而言，性價比極高。其主要吸引力在於「含大車位的大三房」加上「南向日曬與海景視野」，在淡水新市鎮核心區極為難得。
主要理由：
- 空間實用性高：含車位的總價 1688 萬，平均每坪單價合理，且提供寬敞的坡道車位，解決了許多車位難求或價格昂貴的痛點。
- 生活便利性強：家樂福、國小、公園環伺，對於有小孩的家庭或喜愛步行購物的族群來說，日常生活非常便捷。
- 景觀無敵：朝南與海景大屯山景觀為該區域稀缺資源，能顯著提升居住品質與未來保值潛力。
需注意之處： 建議您在簽約前，务必確認濱海路的路況噪音在自家室內是否可接受，並針對 14 年屋齡的公共設施與管線狀況進行詳細檢查，以評估未來潛在的維修成本。若您的工作地點不需每日往返台北市中心，這將是一個非常適合安居家園的選擇。
問與答
淡水新市鎮買屋
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羅雅文(仲介，收取服務費)
暱稱：羅雅文
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0910-565235
訂閱：1 (加入)
淡水微笑濱海 加盟店
經紀業名稱: 富貴之家房屋開發服務有限公司
證號: (110)登字第401874
淡水新市鎮買屋 羅雅文 0910565235
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