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中壢房產達人阿龍 平鎮重劃區三角窗透天
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1680 萬
- 參考單價：41.81 萬/坪
- 地址：
桃園市
平鎮區
南平路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 7房(室) 2廳 3衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：40.18 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：40.18 坪
- 土地面積：47.15 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：47 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：平面式車位
- 車位描述：門口停車，旁邊也有自己的小空地可停車
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合投資型購屋者，不建議追求居住品質的自住者。
主要理由： 此物件的核心價值不在於居住舒適度，而在於「地段稀缺性」與「資產操作空間」。
優點在於平鎮重劃區的三角窗地段與雙車位配置，在市場上屬於高流動性且具收租潜力的標的。特別適合打算長期持有了、透過出租或隔間獲取現金流的投資者。然而，47 年的屋齡是必須正視的隱憂，代表您必須預留充足的整修預算，且銀行核貸可能受限。若您無法負擔老屋翻修成本或擔心貸款難度，此物件將帶來額外的資金壓力，因此建議在確認貸款條件與整修費用後再行評估。
問與答
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中信房屋 平鎮南勢重劃 加盟店
經紀業名稱: 鑫聖地產企業
證號: (114)登字第499626號
您好：
我是中信房屋平鎮南勢重劃加盟店「鑫聖地產企業」中壢房產達人-胡智凱（阿龍），主要服務南勢重劃區及周邊市場。
過去從事業務工作 11 年，重視的是站在客戶立場，提供清楚資訊、風險說明與合適建議，而不是單純促成交易。房地產關係到資產規劃與生活品質，更需要專業與誠信。
目前服務項目包含：
• 市場行情估價與貸款評估
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