大里透天店面 三房
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大里透天店面 中科商圈採光爆棚溫馨三房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1298 萬
- 參考單價：30.36 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
福科路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：中港理想家
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：42.76 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：27.9 坪
- 附屬建物面積：5.04 坪
- 共同使用：9.82 坪
- 土地面積：4.66 坪
- 樓別/樓高： 13樓 / 14樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全系統
管理費：2138 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：永安國小、福科國中、東海大學、逢甲大學、嶺東科大
生活機能：福安公有零售市場
附近交通：74號道路、國3、國1
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2138 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：永安國小、福科國中、東海大學、逢甲大學、嶺東科大
生活機能：福安公有零售市場
附近交通：74號道路、國3、國1
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件地理位置確實優越，位於中科商圈核心地段，兼具交通便利與學區優勢，適合追求生活機能與通勤效率的買家。室內採光條件極佳且格局方正，若以自住為主要目的，居住品質良好。
然而，建議買方謹慎評估。主要風險在於屋齡已達 32 年，這可能直接影響銀行貸款成數與後續修繕成本。此外， listings 標題與地址資訊存在明顯矛盾（大里透天 vs 西屯電梯），顯示經紀資料可能未精確更新，需確認產權與建案資料的準確性。若預算內能接受老屋維修預期，且確認貸款方案無礙，此屋在該價位段具備一定的購買價值；但若是投資標的，則需考量老屋高樓層的流通性風險。
問與答
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服務態度：
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證號: （100）登記第161628號
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