大里透天中古屋 三房
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大里透天中古屋 中科商圈採光爆棚溫馨三房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1298 萬
- 參考單價：30.36 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
福科路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：中港理想家
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：42.76 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：27.9 坪
- 附屬建物面積：5.04 坪
- 共同使用：9.82 坪
- 土地面積：4.66 坪
- 樓別/樓高： 13樓 / 14樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2138 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：永安國小、福科國中、東海大學、逢甲大學、嶺東科大
生活機能：福安公有零售市場
附近交通：74號道路、國3、國1
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2138 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：永安國小、福科國中、東海大學、逢甲大學、嶺東科大
生活機能：福安公有零售市場
附近交通：74號道路、國3、國1
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件具備「中科商圈」、「高樓層採光佳」及「三房格局實用」等優點，對於在中科或逢甲附近工作、重視採光與空間的購屋者來說，具有相當的吸引力，且單價在該區域中屬於可接受的範圍。
然而，最關鍵的問題在於「標題與內容的嚴重矛盾」。標題寫著「大里透天」，但詳細資料顯示地址為「西屯區」、「13 樓電梯大樓」，且賣家資訊亦顯示為大里透天相關連結。這不僅造成混淆，更反映出資訊發布的不夠嚴謹。
購買建議： 若您確認該標的確實為西屯區 13 樓的電梯住宅，且願意承擔 31 年屋齡的可能維修成本，此物件在地理位置與空間上值得列入考量。但在簽約前，務必仔細查閱權狀以確認建築形式（透天 vs. 大樓）、坐落區里及屋齡是否正確，並確認貸款年限是否因屋齡而受限。建議將此疑點直接詢問房仲人員並要求書面確認，以降低購屋風險。若屋況與產權確認無誤，則可進行議價。
問與答
大里透天中古屋
大里透天中古屋
劉東正(仲介，收取服務費)
暱稱：劉東正
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0931-636999
訂閱：1 (加入)
台灣房屋 大里中興中山特許 加盟店
經紀業名稱: 美居不動產經紀有限公司
證號: (100)登字第165214號
2014 12月 獲得 永慶全省年度績優獎
2014 12月 獲得 永慶第四季中區第二名
2018 4月 獲得 永慶07年第一季TOP1
2018 4月 獲得 永慶第一季二百萬經紀人
2021 9月 獲得 台灣房屋第三季百萬經紀人
室內電話：04-24950088
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