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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1180 萬
- 參考單價：64.66 萬/坪
- 地址：
桃園市
平鎮區
中庸路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 開放空間
- 總坪數：18.25 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：18.25 坪
- 土地面積：11.57 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：49 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合投資收租族群，不建議急需長住的家庭購買。
主要理由： 此物件最大的亮點在於「即期收租」與「免裝潢」，對於希望快速建立現金流、不想耗時裝修的投資客而言，風險相對可控。此外，南勢重劃區的地理位置具備一定的保值潛力。然而，買房者必須正視 49 年屋齡的現實，這不僅可能影響貸款條件，也會對未來轉手流動性構成挑戰。若您尋求的是長期居住的舒適度與資產的長線增值，高單價搭配高屋齡需審慎評估；若您以投資為主，且能接受未來可能面臨的維修成本，此物件尚可作為考量。
問與答
中壢房產達人阿龍
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中信房屋 平鎮南勢重劃 加盟店
經紀業名稱: 鑫聖地產企業
證號: (114)登字第499626號
您好：
我是中信房屋平鎮南勢重劃加盟店「鑫聖地產企業」中壢房產達人-胡智凱（阿龍），主要服務南勢重劃區及周邊市場。
過去從事業務工作 11 年，重視的是站在客戶立場，提供清楚資訊、風險說明與合適建議，而不是單純促成交易。房地產關係到資產規劃與生活品質，更需要專業與誠信。
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• 市場行情估價與貸款評估
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