楠梓買屋 / 楠梓買房 - 永久棟距三房面公園小資家庭最愛i 0919151120

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1260 萬
參考單價：29.2 萬/坪
地址：高雄市楠梓區土庫二路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：豐花園
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：43.15 坪 (不含車位面積)
主建物面積：24.48 坪
附屬建物面積：4.12 坪
共同使用：14.54 坪
土地面積：8.149 坪
樓別/樓高： 9樓 / 23樓
屋齡：11 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：保全系統
管理費：3012 元/月
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件整體而言值得購買，但需視您的需求而定。

主要理由如下：

價格與格局實惠：對於小資家庭或剛置產者，1260 萬能買到 43 坪的三房格局，且為高樓層方正戶，空間使用率與居住舒適度均具優勢。
地段潛力穩健：緊鄰楠梓科學園區與雙國道，具備強勁的自住與租屋基本面，長期持有具備增值潛力。

建議與提醒：由於標示為「不負瑕疵擔保責任」及「現況交屋」，建議在簽約前務必請專業驗屋師進行詳細檢測，確認房屋無重大隱疾，並優先解決停車需求，以確保居住權益與後續的持有成本可控。若您是尋求學區、重視通勤或打算長期投資出租者，這是一個值得考慮的好標的。

問與答

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