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房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
房市房市行情：
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萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：取決於您的購房目的
建議理由如下：
若您購房的主要目的在於**「自住品質」與「家庭居住」**，且能接受壯圍的通勤距離，這是一筆值得考慮的交易。8 年屋齡的獨棟別墅，擁有 122 坪的空間與優異的格局，能充分滿足多口之家的隱私與生活需求，對於追求生活品質的您來說，性價比相當高。
但若您主要考量**「投資獲利」或「都會區通勤」**，此物件則並非首選。壯圍屬市郊，房市流動性不如宜蘭市區，且高昂的總價與維護成本，可能壓縮未來的增值空間與轉手便利性。
總結建議： 請務必親至現場確認停車空間的實際配置，並向地政事務所核實土地確實登記為「住宅用地」，確認無水患疑慮後，再進行決策。
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