桃園蛋蛋媽咪買屋賣屋  桃園買屋 / 桃園買房 - @桃園蛋蛋媽咪@大有/南崁雙特區交界處@三房三車@用途是廠房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1588 萬 (含車位價)
參考單價：18.63 萬/坪
地址：桃園市桃園區鹽庫街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
總坪數：85.25 坪 (包含車位面積)
主建物面積：29.74 坪
附屬建物面積：3.51 坪
共同使用：52 坪
土地面積：12.8 坪
樓別/樓高： 2樓 / 5樓
屋齡：32 年
法定用途：廠房
形式/類型：住宅/ 華廈
車位：坡道平面式
車位描述：B1有3個車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：保全系統
管理費：3000 元/月
鄰近學校：會稽國中小
鄰近公園：汴洲公園+桃林步道+南崁溪自行車步道
生活機能：南平市場
附近交通：捷運綠線G10站+經國轉運站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得留意，但需確認貸款與法規限制

此物件對於「預算有限但需要大空間與車位」的買家來說，具有相當高的吸引力。主要理由在於其總價控制得宜（1588 萬），且包含三個車位的配置極為罕見，加上裝潢家具全送，對於剛性需求或投資出租的買家而言，CP 值相當高。

然而，購買前必須注意兩點關鍵：第一，權狀用途為「廠房」，這通常意味著銀行貸款成數可能低於一般住宅（例如需自備款比例更高），建議先向銀行確認貸款條件，避免資金規劃失誤。第二，32 年屋齡屬於老宅，看房時除了裝潢，務必請專業人員檢視管線與防水狀況，並確認社區是否有老屋重建或整建計畫。若您資金充裕、接受廠房性質，或打算長期持有，這是一個可以優先入場的標的。

問與答

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桃園蛋蛋媽咪

李若喬(仲介，收取服務費)

暱稱：桃園蛋蛋媽咪

專業品質：

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房仲電話：0936-080626

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桃園藝文中正加盟店

經紀業名稱: 蛋媽房屋有限公司

證號: (102)登字第259320號

經紀業：蛋媽房屋有限公司

經紀人：（106）新北經字第003444號經紀人王柘堡

擺脫無殼蝸牛是夢想還是空想?

想當人生勝利組嗎?

端看你怎麼去實現這個夢想了

在這個低利率.低房價.低頭款的時代

你(妳)還在跟人家租房子嗎?

買屋&賣屋最大的差別

在於錢&房子未來是屬於誰的

假設~買屋&租屋每月同樣都要繳2萬

2年後~差別可大了

租屋2年共繳48萬~房子&錢都是房東的

買屋2年共繳48萬~房子&錢都是自己的

那ㄝㄚ捏........

懂我意思嗎?

想知道更多嗎?

歡迎來電詳談0936080626有巢氏小喬(蛋蛋媽咪)

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從事房地產已有超過10年的經驗.

請給彼此一個服務的機會.

成交就在不遠處

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