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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1450 萬 (含車位價)
參考單價：38.79 萬/坪
地址：桃園市桃園區領航北路四段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：寶億蒔尚
格局： 2房(室) 2廳 1衛
總坪數：37.376 坪 (包含車位面積)
主建物面積：14.46 坪
附屬建物面積：1.56 坪
共同使用：21.356 坪
車位坪數：13.1 坪
土地面積：6 坪
樓別/樓高： 3樓 / 7樓
屋齡：3 個月
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於首購族或投資客來說，具有一定的購買吸引力。

主要理由如下：首先，價格與坪數的性價比優異，1450 萬的總價含車位，在青埔區域屬於入門級別，降低了資金門檻。其次，屋況全新，無需擔心隱藏的工程問題，對於重視居住品質的買家而言，省去了驗屋與整修的煩惱。

然而，在決定購買前，建議您務必注意兩點：

確認行政區劃與學區： 由於標示上大園與桃園區混雜，建議向房仲或公所確認精確的學區劃分與房屋稅籍，以確保符合您的居住或子女就學需求。
評估生活動線： 建議親臨社區感受坡道車位的便利性與 3 樓樓層的噪音狀況，確認是否符合您的長期居住習慣。

綜合而言，若您預算有限且能接受低樓層特性，此物件是進入青埔區域的優質選擇。

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