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台北法拍專家 新北市汐止區福德二路400號8樓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：1290 萬
- 參考單價：16 萬/坪
- 地址：
新北市
汐止區
福德二路 400號
地圖
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- 案號：114高62672
- 總坪數：80.61 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 8樓 / 17樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：建議 cautiously（謹慎）考慮，適合具備一定風險承受力的購屋者。
主要理由如下： 此物件位於新北市汐止區，單價 16 萬/坪對於法拍標案而言確實具吸引力，且 8 樓樓層與 80 坪的大空間規劃，能提供舒適的居住體驗。然而，購屋者必須清楚意識到「法拍屋」的特殊風險。最大的考量點在於點交問題（原房東是否搬遷）以及高額的代墊利息（約 6.3%），這會顯著增加持有成本。若您有足夠資金緩衝，並已完成對該社區的點交調查與費用估算，這將是一筆高 CP 值的投資；若追求單純的自住安全與低貸款成本，建議需更審慎評估或尋找無點交風險之一般買賣物件。
問與答
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