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龜山工四獨棟挑高廠房【7699 】
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：38000 萬
- 參考單價：41.59 萬/坪
- 地址：
桃園市
龜山區
頂湖二街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：913.58 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：578.82 坪
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：廠房/ 廠辦
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這是一棟非常適合「企業自用」或「物流相關產業」投資的優質廠辦物件。
是否值得購買？ 如果您是經營製造業、物流倉儲或需要大型辦公空間的企業主，此物件值得考慮。但若是尋求住宅用途或短期投機性投資，則不建議購買。
主要理由：
- 功能高度匹配：40 呎貨櫃車可進出與卸貨碼頭是此物件的核心價值，對於依賴運輸的產業而言，能大幅降低物流成本，這是普通廠辦無法比擬的優勢。
- 空間利用率高：挑高設計與上下樓層的作業、行政區隔，既保留了作業空間的開闊感，又兼顧了管理與會議的隱私需求，適合中大型企業成長佈局。
- 價格與地段平衡：在桃園龜山工業區中，擁有獨棟且坪數破千的產物，其單價仍維持在合理範圍，對於需要擴充場地的買家而言，是難得的標的。
建議您進一步確認周邊停車空間的充足度，並確認公司登記地點是否符合廠房使用規範，再進行資金安排與簽約。
問與答
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證號: (97)北縣字第001633號
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