華勛市場電梯三房
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桃園房產達人詩雅 華勛市場電梯三房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：938 萬
- 參考單價：29.23 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
華安路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：百年好合
- 格局： 3房(室) 3廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：32.086 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：20.948 坪
- 附屬建物面積：2.408 坪
- 共同使用：8.73 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 7樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結：適合自住需求，但不適合短期投資或對停車有硬性要求者。
此物件對於預算有限且重視學區的家庭而言，具有一定的購買價值。主要理由如下：
- 價格與學區優勢： 在 320 郵遞區號的熱門學區內，938 萬總價取得電梯三房，單價約 29.23 萬/坪，對於首購族來說門檻較低，且能保障孩子就學品質。
- 生活機能成熟： 華勛市場與公園近在咫尺，日常採買與休閒非常便利，適合喜歡熱鬧且重視生活便利性的買家。
然而，購屋前需特別注意兩點：
- 屋齡與維修： 32 年屋齡意味著建築開始進入老化維護期，看房時務必確認頂樓防水狀況及管線安全，並詢問社區管委會的修繕基金狀況。
- 無車位風險： 若您家中有一車以上或對停車便利性要求高，此物件可能無法滿足需求，建議考慮周邊停車成本對總支出的影響。
若您打算長期自住並願意投入適當裝潢，此物件可透過改造提升居住體驗，是一項值得納入考量的選擇。建議與房產經紀人確認議價空間，並仔細檢視房屋狀況報告。
問與答
桃園房產達人詩雅
桃園房產達人詩雅
黃詩雅(仲介，收取服務費)
暱稱：黃詩雅
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0925-220611
訂閱：0 (加入)
中信房屋 南勢重劃 加盟店
經紀業名稱: 鑫聖地產企業
證號: (97)年登字第114250號
桃園房產達人 黃詩雅 0925220611
2022年個人成交件數獎第一名
2022年業績第二名
2023年第一季傑出業績獎
2023年個人成交件數獎第一名
區域以桃園縣市為主.北至宜蘭縣市南至台中彰化
大家好，我是您的房仲夥伴，專注於為您找到理想的家。我一直以誠實和負責的態度對待每一位客戶，並且奉行細心和專業的服務原則，力求在每一次的交易中都能給您最好的體驗。
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