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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2880 萬
- 參考單價：34.15 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
吉安鄉
明義三街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 6房(室) 2廳 7衛
- 總坪數：84.34 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：84.34 坪
- 土地面積：309.188 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：22 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：其它/ 農舍
- 車位：其它
- 車位描述：自家門口
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件是否值得購買，取決於您的購屋核心目的與資格條件。
若您是追求生活品質的自住者或退休規劃者，且符合農舍購買資格，此物件值得列入考慮。其優越的環境與寬敞格局能帶來放鬆的生活體驗，且鄰近慈濟醫療與學校資源，生活機能完善。
然而，若您有經營民宿或投資獲利的期望，則必須高度謹慎。雖然物件曾經營民宿，但「農舍」與「商業用」的標示存在法規衝突風險，務必在簽約前委託專業人員釐清土地使用分區、建築執照及商業登記的合法性，以免面臨違建拆除或罰款風險。此外，22 年的屋齡建議務必聘請專業驗屋師進行結構檢測，以確保建築安全與後續維護成本。
總結：適合特定身分的自住或長期持有者，不建議作為短期投資工具，購屋前法律與結構確認至關重要。
問與答
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陳侑希(仲介，收取服務費)
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