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彰化買房地 彰市第一名門華廈
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：538 萬
- 參考單價：23.7 萬/坪
- 地址：
彰化縣
彰化市
曉陽路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：22.7 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：19 坪
- 土地面積：4.5 坪
- 樓別/樓高： 4~4樓 / 7樓
- 屋齡：43 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合**「預算有限但重視生活便利性」的自住買家**，或**「尋求穩定收租」的投資客**。
購買建議：值得考慮，但需審視自身需求。
主要理由如下：
- 價格與地段平衡：在彰化市核心區，能以 500 多萬買到三房且屋況新的房子，性價比極高。對於需要在市區工作的年輕人或長輩，這裡的交通與醫療資源是最大優勢。
- 即買即住：由於家具家電全新且為空屋，省去了裝修期間的麻煩與費用，能盡快開始居住或出租。
- 需注意的限制：由於屋齡已達 43 年，申請銀行貸款時可能會受到年限限制，且需確認電梯是否確實可用及維護狀況。此外，無車位對於有車家庭是明顯的痛點，建議先評估周邊停車需求。
總結來說，若您不計較屋齡較老且重視地段生活機能，這是一筆性價比很高的交易；但若您期待資產大幅增值或需要停車空間，則建議謹慎評估。
問與答
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黃湘涵(仲介，收取服務費)
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專業品質：
服務態度：
房仲電話：0915-307510
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經紀業名稱: 優卓開發有限公司
證號: (105)登字第304251號
彰化買房地 黃湘涵 0915307510
您好，我是您的專業房仲，擁有多年房地產的豐富經驗。我始終堅持誠實、負責的原則，對每位客戶都以高度的專業態度提供服務。我的沉穩和謹慎特質，使我在交易過程中能夠洞察細節、預判市場變化，為客戶提供最優質的建議。
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