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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1380 萬
- 參考單價：60.82 萬/坪
- 地址：
新北市
三重區
正義南路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：22.69 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：16.95 坪
- 附屬建物面積：5.74 坪
- 土地面積：7.43 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 4樓
- 屋齡：51 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：謹慎考慮，適合特定需求者
此物件屬於「低總價、高單價、老舊地段」的典型配置。是否值得購買，取決於您的購屋目的與資金狀況。
值得購買的理由： 如果您預算有限，但希望進駐交通便利的核心區域，且能夠承擔較短的貸款年限或準備較多自備款，這物件的高實用性（4 房）使其在租屋市場具有競爭力。若您的長期規劃包含等待周邊危老重建，這筆投資可能獲取土地增值收益。
不建議購買的理由： 若您計畫長期自住（例如 10 年以上），屋齡過高帶來的爬樓不便、維修隱憂及居住舒適度下降（房間過小）將是重大缺點。此外，銀行貸款年限可能受限，若無法接受短貸或高利率，財務壓力會較大。
總結： 此物件適合**「預算受限、具備投資眼光、或願意投入裝修改善居住品質」**的買家。若是尋求現代舒適住宅或長期低利率房貸的剛性自住族，建議增加預算考慮更新一點的電梯大樓，以保障未來的居住品質與資產流動性。
問與答
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證號: (95)登字第071773號
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地址：新北市三重區重陽路三段5巷22號
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