楊梅農舍 合法農舍
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中壢房產達人阿龍 楊梅大面寬田園合法農舍
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2480 萬
- 參考單價：45.73 萬/坪
- 地址：
桃園市
楊梅區
上湖五路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛 1廚房
- 總坪數：54.23 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：49.5 坪
- 附屬建物面積：4.73 坪
- 土地面積：528.77 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 屋齡：18 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 農舍
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於追求田園生活或具備農業身分的買家來說，具有相當高的購買價值；但若是一般都市居住需求者，則需審慎考量。
值得購買的主要理由：
- 土地價值高： 500 多坪的農地是核心資產，在楊梅區具備稀缺性，長期保值潛力佳。
- 居住舒適度： 一樓單層設計極具隱私與便利性，對高齡化家庭或退休規劃非常友善。
- 生活品質： 環境清幽且交通動線明確，能兼顧寧靜與都市機能。
建議注意： 購買前務必確認自身是否符合「農民身分」或農舍轉讓資格，並建議委請專業人員實地檢查 18 年屋齡的建物狀況，以估算後續整修成本。
問與答
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中信房屋 平鎮南勢重劃 加盟店
經紀業名稱: 鑫聖地產企業
證號: (114)登字第499626號
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我是中信房屋平鎮南勢重劃加盟店「鑫聖地產企業」中壢房產達人-胡智凱（阿龍），主要服務南勢重劃區及周邊市場。
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