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大里買屋推薦 修平61坪大地坪角間透天
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1680 萬
- 參考單價：36.7 萬/坪
- 地址：
台中市
太平區
德興街
地圖
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- 格局： 2房(室) 3廳 2衛
- 總坪數：45.78 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：45.78 坪
- 土地面積：61.02 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：值得考慮，但需明確購買目的。
主要理由： 此物件並非適合「即買即住」的傳統購屋需求，其核心價值在於土地持有與重建潛力。對於想要透過「自地重建」來置產，或是尋求高租金報酬率的投資者而言，這是一個極具吸引力的標的。
首先，61 坪的大地坪搭配雙面臨路的角間優勢，在當前房市環境中相當難得，土地本身的增值潛力優於建築本體。其次，雖然 45 年的屋齡意味著必須面對高額的修繕或拆除重建成本，但考慮到其緊鄰修平科大與完善的交通網（74 快速道路），租金市場需求穩定。
若您手中預算足以支付簽約款並另籌建築資金，且對未來 5 至 10 年的區域發展有信心，此物件是優質的資產配置選擇；若您僅希望以低總價入住現成房屋且不希望後續再投入大筆資金，則建議轉而尋求屋況較新或位於電梯大樓的物件。
問與答
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陳蓉憙(仲介，收取服務費)
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