天母國小住辦店面
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台北房地找阿雄 天母全新工作室挑高4米2小西華1樓住店辦公
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※ 房屋照片僅反應使用現況,用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同,可能違法並有相關風險,請購屋或承租前詳加確認,以保障權益。
- 總價:2980 萬
- 參考單價:122.18 萬/坪
- 地址:
台北市
士林區
天母北路
地圖
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- 總坪數:24.39 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積:13.85 坪
- 共同使用:10.54 坪
- 土地面積:5 坪
- 樓別/樓高: 1~1樓 / 9樓
- 屋齡:18 年
- 法定用途:住商用
- 形式/類型:商用/ 住辦
- 車位:平面式車位
- 車位描述:180萬元休旅大車位可另購
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理費:4634 元/月
鄰近學校:天母國小
鄰近公園:天美綠地,磺溪彩虹健康步道
生活機能:全聯福利中心,士東市場,榮總特區生活圈
附近交通:石牌捷運站,天母西路公車站牌
面臨路寬:8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準,若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹












地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議:視需求而定,適合特定族群
此物件整體而言,對於具備創業需求、居家辦公或尋求天母區低門檻資產的買家來說,值得購買。
主要理由如下:
- 性價比高:在天母核心地帶,以不到 3000 萬的價格取得含車位的 24 坪空間,單價低於一般住宅,對於預算有限但重視地段者而言,極具吸引力。
- 功能多元:挑高 4 米 2 的設計與住商用性質,使其能靈活切換為「居住加辦公室」模式,能有效節省後續租用辦公室的成本。
- 配套完善:天母生活機能成熟,且包含車位,解決了台北市的兩大痛點。
然而,若不具備以下条件,建議謹慎考慮:
- 純投資客:由於轉手對象較少,流動性不若純住宅。
- 重視隱私與安寧:1 樓的隱私性與噪音問題無法避免。
- 嚴格考量學區:需確認住商用身份是否影響子女就學權益。
若您能接受其使用性質,並善加規劃內部空間,這是一筆具有高實用價值的資產。
問與答
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吳秉蒝(智雄)(仲介,收取服務費)
暱稱:吳秉蒝(阿雄、法問)
專業品質:
服務態度:
房仲電話:0988-677889
訂閱:0 (加入)住商不動産 天母士東 加盟店
經紀業名稱: 勝家昌興業有限公司
證號: (97) 登字第111783號
台北房地找阿雄 吳秉蒝(智雄)0988677889
大家好,我是您不動產買賣專業的房地產仲介專家達人顧問,很高興能夠在這裡與您見面。我深信誠實和細心跟負責是服務的基石,而我在這個領域的堅持與熱情更是推動我不斷追求卓越的動力。
住商北區作為2020年住商天母士東加盟店全年度為店業績總冠軍,我對陽明山土地等別墅及其北北區各地陽明山等周邊地區的土地、房子、別墅廠房、建商土地整合或是合建等不動產專業知識深厚,尤其擅長北區房地產北士科、北投、士林、天母、關渡竹圍、紅樹林、淡水、三芝、八里區與石牌社區。
在這個多變的市場環境中,我始終保持沉穩與謹慎,確保每一位客戶都能獲得最佳的選擇。我具備良好的同理心,能夠站在客戶的角度思考,提供更合適的建議。
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