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房地買賣諮詢 新豐歐風農舍
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3780 萬
- 參考單價：48.15 萬/坪
- 地址：
新竹縣
新豐鄉
青埔子
地圖
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- 格局： 5房(室) 3廳 3衛 1廚房
- 總坪數：78.51 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：74.69 坪
- 附屬建物面積：3.82 坪
- 土地面積：457 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：10 年
- 法定用途：農舍
- 形式/類型：住宅/ 農舍
- 車位：庭院式
- 車位描述：前院停車
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟位於新豐鄉的歐風農舍是一棟兼具居住品質與投資潛力的物件，但並非適合所有購屋者。
是否值得購買： 如果您是符合農舍購買資格（如符合農民身分），且預算充足、追求低密度與大空間的居住環境，此物件值得列入考慮；但若您是以投資增值或快速變現為首要目標，則建議慎重評估。
主要理由： 首先，屋齡 10 年代表建築結構依然新穎，5 房 3 廳的格局對於親子或三代同堂的家庭非常實用，且歐風設計在農舍市場中具稀缺性。然而，單價 48.15 萬/坪在該區域屬於高標價位，加上農舍法規嚴格，導致未來轉手流動性不如一般住宅。因此，這筆購買決策應建立在「自用為主、長期持有可能」的基礎上，而非短期投機。
問與答
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