嘉義市大雅路二段 嘉
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1180 萬
- 參考單價：18.96 萬/坪
- 地址：
嘉義市
東區
大雅路二段495巷35號
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛 1陽台
- 總坪數：62.25 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：62.25 坪
- 樓別/樓高： 1~3樓 / 15樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於嘉義市大雅商圈，擁有極具競爭力的生活機能與學區優勢，且內部格局寬敞，非常適合重視家庭生活空間與教育資源的家庭購置。然而，32 年的屋齡是最大考量點，代表您可能需要預留一筆整修或結構安全檢查的預算。
是否值得購買： 值得考慮，但需謹慎評估。
主要理由：
- 地段與格局加分： 大雅商圈生活便利且學區明確，62.25 坪的空間在該區域屬於稀缺資源，實用性高。
- 價格合理性： 單價約 19 萬，在老屋市场中需與周邊新案或新成屋比價，確認無溢價。
- 風險控管建議： 建議在簽約前請專業技師進行屋況勘驗，確認無漏水或結構疑慮，並確認銀行對該屋齡的貸款成數，以確保資金周轉無虞。若您是自住且預算充足，這是一個能長期安頓的好選擇。
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