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北太平７３坪大透天．可做開心農場 台中太平買房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1988 萬 (含車位價)
- 參考單價：68.55 萬/坪
- 地址：
台中市
太平區
新平路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：29 坪 (包含車位面積)
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：49 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：庭院式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合評語：值得關注，但需釐清坪數差異與整修預算。
購買建議： 此物件對於**「預算充足、追求居住品質且具備整修意願」**的買家來說，是一個值得考慮的選擇。其 10 米大面寬與多房格局在同價位中難得，且太平區鄰近 74 號道，未來交通潛力不錯。
主要理由如下：
- 坪數標示須釐清：標價與單價計算係基於 29 坪，但名稱宣稱 73 坪，此巨大落差是最大風險點。簽約前務必請地政士或律師確認該「44 坪差異」的土地權屬，避免後續爭議。
- 老屋整修成本高：48 年屋齡非簡單裝潢即可解決，需預先評估管線、防水與結構安全，建議將整修預算控制在總購屋成本的 20%-30% 以內。
- 價格競爭性：單價近 69 萬在太平區屬於高標，若無法透過「開心農場」或「大空間」體驗來平衡單價壓力，未來轉手可能面臨同區新成屋的競爭。
總結而言，若您不介意老屋且擁有土地規劃的專業知識，此物件提供難得的空間彈性；若僅求保值或短期投資，則建議謹慎評估。
問與答
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證號: 103年中市經紀字號01371號
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