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台中科大★中國醫∣柳川有大陽台的採光套房
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：238 萬
- 參考單價：29.75 萬/坪
- 地址：
台中市
北區
柳川西路四段
地圖
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- 格局： 1房(室) 1衛
- 總坪數：8 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 2樓 / 5樓
- 屋齡：43 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 套房
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合特定族群，建議優先考慮「投資自用」或「低總價入門」
此物件值得購買的對象主要是預算有限的小資族、投資客或為子女準備學區房的家庭，但不適合追求居住空間寬敞或長期持有高品質住宅的買家。
主要理由：
- 地段與租期價值：位於中國醫與一中商圈交界，穩定的人潮確保了高租屋需求，對於投資報酬率有一定保障。
- 低門檻與現狀：238 萬的總價門檻低，且房況為全新整理裝潢，可立即使用或出租，節省了中間時間與裝潢成本。
- 風險提示：需特別注意屋齡 43 年可能帶來的貸款限制（部分銀行可能拒貸或降低成數），以及2 樓樓層與描述中「高樓層視野」的矛盾，建議實地勘查確認採光與噪音狀況，再行決定是否入場。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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服務態度：
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經紀業名稱: 富屋不動產經紀有限公司
證號: 103年中市經紀字號01371號
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