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台北法拍專家 新北市新店區新和街59巷5號1樓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：851.8 萬
- 參考單價：38.89 萬/坪
- 地址：
新北市
新店區
新和街 59巷 5號
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 案號：114映54514
- 總坪數：21.9 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 1樓 / 5樓
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於投資客或自營事業的創業者而言，是一個值得考慮的選擇，但對於單純自住者則較不建議。
主要理由如下：
- 價格與用途匹配：38.89 萬/坪的單價在該區域的商業用途物件中具競爭力，且法拍性質通常能帶來低於市價的買入機會。
- 資金要求高：鑑於得標後需 7 日內繳清尾款，您需確認手中現金流足以支撐 20% 保證金及短期尾款調度，否則容易流標或失去保證金。
- 產權特性考量：務必確認房屋現況是否遭占據，以及商業用稅率對您長期持有心態的影響。若您是為創業尋找低成本空間，此物件提供了一個良好的切入點；若是以居住為主，則因無法設籍及較高稅負，性價比不如住宅。
建議您在參與投標前，先行至現場確認建物現狀及周邊商業動向，並與專業的法拍貸款人員確認資金週轉方案。
問與答
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房仲電話：0912-401629
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經紀業名稱: 現代物業經紀股份有限公司
證號: (103)登字第274612號
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