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林口龜山買房推薦 A8長庚商圈【九揚天下】舒適2房車
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1768 萬
- 參考單價：41.62 萬/坪
- 地址：
桃園市
龜山區
文化二路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：九揚天下
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：42.482 坪 (包含車位面積)
- 車位坪數：9.998 坪
- 樓別/樓高： 15樓 / 16樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合建議：值得列入購屋名單，適合小家庭或通勤族
此物件位於龜山 A8 核心生活圈，對於需要在台北通勤或依賴長庚生活圈功能的購屋者來說，是一項高CP 值的選擇。
主要理由如下：
- 價格具競爭力：包含車位的 1768 萬總價，在 A8 新成屋市場中屬於實惠價位，單價約 41.62 萬，考量含車位條件，其價值評估合理。
- 居住舒適度高：15 至 16 樓的高樓層在該區域屬於優質樓層，能有效避開低樓層噪音與採光遮擋問題，且方正格局提升空間利用率。
- 生活機能完善：緊鄰長庚商圈，日常生活採買、就醫、飲食皆極便利，大幅降低生活時間成本。
購買前建議考量：由於僅為兩房一衛，若您計畫近期生育或與長輩同住，建議確認家人對空間規劃的接受度。若能接受此坪數條件，此屋兼具自住舒適與資產保值潛力，是值得投資的良屋。
問與答
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吳銘峰(仲介，收取服務費)
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