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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：1174.5 萬
- 參考單價：10.14 萬/坪
- 地址：
台南市
南區
鯤鯓路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 案號：133
- 保證金：234.9 萬元
- 拍賣情況：待標
- 拍次：三拍
- 點交情況：點交
- 總坪數：115.78 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：56.62 坪
- 附屬建物面積：3.1 坪
- 增建坪數：56.06 坪
- 土地面積：45.69 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這是一筆適合「進階買家」的标的。
是否值得購買： 對於具備法拍經驗、資金調度能力強，且願意投入時間處理產權與修繕的買家而言，此物件值得考慮；但對於一般首購族或尋求快速入住者，則建議謹慎評估。
主要理由： 首先，115 坪的總坪數搭配約 1174 萬的總價，折算單價低於一般透天行情，具有價格優勢。然而，關鍵風險在於「法拍屋」的身分與「無車位」的條件。法拍過程可能涉及清遷問題與隱藏債務，且銀行融資往往受限較多；若無法承受潛在的整修費用與時間成本，恐影響居住品質。若您具備專業知識或尋找投資標的，這是一筆低單價入手的機會；反之，若追求穩妥與便捷，市場上其他一般交易標的可能更適合。
問與答
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