安南區安慶國小大樓
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南高屏法拍網 台南安南區 同安路近安慶國小 電梯大樓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：900 萬
- 參考單價：27.81 萬/坪
- 地址：
台南市
安南區
同安路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 案號：134
- 保證金：180 萬元
- 拍賣情況：待標
- 拍次：二拍
- 點交情況：點交
- 社區：伊吉棒
- 總坪數：32.36 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.91 坪
- 附屬建物面積：2.21 坪
- 共同使用：8.24 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 13樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
建議評估：適合願意承擔風險的預算型購屋者
此物件對於預算有限但希望擁有電梯大樓住家的購屋者來說，是一項值得參考的機會。主要的吸引力在於「單價合理」且「具備學區資源」，總價 900 萬即可擁有約 32 坪的居住空間，在當前市場上具有競爭優勢。
然而，由於是法拍屋，您必須先確認自身能否承擔潛在的不確定性。在決定投標前，強烈建議您務必做好以下盡職調查：
- 查閱占用狀況：確認目前是否有人居住或出租，避免得標後無法順利交屋。
- 確認隱藏債務：釐清所有應負擔的稅費及管理費總額，將其列入總成本考量。
- 評估車位需求：考慮該區域停車狀況，估算未來需額外支出的停車成本。
若您對法拍流程熟悉，且願意投入時間處理後續事宜，此物件具有不錯的入手價值；但若是尋求穩定、快速入主的購屋者，建議尋求一般市售無糾紛的屋況以避開法拍風險。
問與答
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