中西區天后宮透天
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：1822 萬
- 參考單價：19.58 萬/坪
- 地址：
台南市
中西區
民權路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 案號：135
- 保證金：364.4 萬元
- 拍賣情況：待標
- 拍次：四拍
- 點交情況：不點交
- 總坪數：93.06 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：81.05 坪
- 附屬建物面積：12.01 坪
- 土地面積：24.57 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 對於具備風險承受能力的「投資型買家」或「有自行整修能力者」而言，此物件值得考慮；若是追求「單純自用、求穩妥」的購屋者，則建議慎重評估。
主要理由：
- 地段與價格： 台南市中西區核心地段的透天厝本就稀缺，93 坪的大坪數配合近 1,822 萬的總價，單價在當地市場中具吸引力，特別是若確認為法拍低於市價成交。
- 用途多元： 住商用屬性帶來較高的靈活度，適合希望將資金用於長期收租或創業的買家。
- 法拍風險： 必須提醒的是，法拍屋最大的隱憂在於產權與點交狀況。若您不熟悉法拍程序或無法承受可能存在的強拍、占屋糾紛風險，建議務必聘請專業的法律顧問或代標業者協助，並親自確認現狀。
- 生活機能： 民權路二段周邊繁華，但無車位是明顯短板，需考量日常通勤與家庭成員的停車需求。
問與答
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