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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：388 萬
參考單價：33.6 萬/坪
地址：新竹市北區城北街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 1房(室) 1廳 1衛
總坪數：11.548 坪 (不含車位面積)
主建物面積：7.605 坪
附屬建物面積：1.797 坪
共同使用：2.146 坪
樓別/樓高： 3樓 / 5樓
屋齡：32 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 套房
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：其它
管理費：1500 元/月
管理描述：季繳
朝向方位：坐東朝西
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件適合預算有限的首購族或專注於收租的投資者，不建議追求大空間或長居舒適度的買方。

購買建議：值得考慮，但需審慎評估貸款條件

主要理由： 首先，388 萬的總價在該地段具有極強的競爭優勢，有效降低了購屋門檻。其次，該房產位於新竹城北街，鄰近全聯與中正市場，且對向為東向道路，通往園區交通便利，這對於租屋族群（如園區上班族或學生）吸引力大，有助於維持穩定的租金流入與轉手流通性。然而，32 年的屋齡是主要考量點，建議在簽約前務必確認銀行貸款額度與年限，並預留部分預算供未來可能的修繕之用。若您的目標是「低總價進場」或「投資收租」，此物件是該區域的高性價比選擇；若對居住空間品質要求極高，則需接受坪數受限的現實。

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