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富來御川/全新邊間採光兩房+獨立平面大車位
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1898 萬
1798 萬 (含車位價) - 參考單價：48.73 萬/坪
- 地址：
新竹縣
竹北市
三民路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：富來御川
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：36.897 坪 (包含車位面積)
- 車位坪數：10.993 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 13樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：值得推薦，但需釐清資訊
主要理由：
此物件位於竹北市核心區域，擁有極佳的地段優勢與交通便捷性，特別適合在附近上班或有學童需求的首購族或換屋族。其最大亮點在於「新成屋搭配獨立大車位」，在竹北市場中屬稀缺資源，能大幅提升生活便利度。此外，房屋本身採光通風良好，社區管理完善，居住品質穩定。
建議 buyers 注意： 購買前務必與房仲確認售價是 1798 萬或 1898 萬，以避免後續議價落差。同時，考慮到一房兩廳僅一衛的格局以及主建物坪數較小，建議親自實地看屋，確認動線是否符合您的家庭人口與使用習慣。若價格合理且空間使用上無障礙，這是一個具備高居住價值與保值潛力的選擇。
問與答
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