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仁武榮總高楠社區翻新4套美透天 高雄房仲天后
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1280 萬
- 參考單價：60.66 萬/坪
- 地址：
高雄市
仁武區
高楠七街
地圖
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- 格局： 5房(室) 2廳 5衛 4陽台
- 總坪數：21.1 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.1 坪
- 土地面積：13.98 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
總結建議：值得考慮，但需確認增建合法性。
此物件對於尋求「自住兼投資」或「預算有限但想擁有透天」的購屋者來說，是一個相當具吸引力的選擇。
主要購買理由如下：
- 機能完善，省時省力：房屋全棟翻新且管線更新完成，買入後無需再投入整修資金即可入住或出租，大大降低了持有成本與時間成本。
- 租賃潛力高：規劃了 4 間套房並配備 5 間衛浴，非常適合出租給鄰近榮總或園區的醫護、工程師族群，能產生穩定現金流以抵銷房貸壓力。
- 地理位置優越：鄰近高鐵站與台積電，交通便利且具備產業外溢效應，長期居住或資產保值性相對穩定。
特別提醒：由於標示有「3-4 樓增建」，建議您在簽約前務必查驗權狀內容，確認增建部分是否合法，或請專業人士協助鑑定，以確保權益無虞。若能接受此條件，這將是一筆性價比極高的投資。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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張雅惠(仲介，收取服務費)
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群義房屋 鼎山家樂福 加盟店
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