合法保值兩幢民宿  龍潭買屋 / 龍潭買房 - 桃園龍潭(乙建) 合法南法別墅自用＆營業羅藝文賣農地

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：9800 萬
參考單價：84.05 萬/坪
地址：桃園市龍潭區龍潭地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 6房(室) 3廳 4衛 1廚房
總坪數：116.6 坪 (不含車位面積)
土地面積：299 坪
樓別/樓高：整棟 / 2樓
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
面臨路寬：7米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議： 此物件適合資金充足、具備民宿經營經驗，或尋求資產長期保值與居住品質兼具的買方。若僅作為一般自住用途，則因單價偏高與法規限制，需謹慎考慮。

主要理由：

地點與潛力：坐落於渴望園區，鄰近核心旅遊景點，具備經營民宿的天然優勢，且目前已有營運模式可參考。
空間與價值：大坪數與特色建築風格難得，且保留增建空間，長期使用彈性高，適合有寵物或追求隱私的族群。
風險與成本：高單價與農地法規是最大考量點。購屋前務必確認建築執照合法性及目前民宿執照狀況，並預留維護與稅務預算，避免觸犯土地使用法規。

問與答

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