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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3880 萬
- 參考單價：55.15 萬/坪
- 地址：
基隆市
仁愛區
孝三路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 5衛
- 總坪數：70.349 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：56 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於基隆核心仁愛區，生活機能完善且交通便利，對於需要大空間供全家居住的買家來說，具有極高的居住吸引力。然而，56 年的屋齡與55.15 萬/坪的單價是主要的考量點。老屋可能面臨銀行貸款審核嚴格及未來修繕成本增加的問題，且標的未附車位，可能影響部分家庭的購屋意願。
是否值得購買： 視個人預算與需求而定，建議採「審慎評估」態度。
主要理由：
- 適合族群：若買家預算充足、不需仰賴高成數房貸，且有大坪數與多衛浴的剛性需求（如三代同堂），此物件是難得的選擇。
- 需確認事項：購買前務必確認銀行對老屋的貸款條件，並請專業人員檢視水電管線與結構安全，以估算整修成本。
- 價格比較：建議比對周邊同地段房齡較新或含車位之標的，確認此單價是否確實具備「地段溢價」的合理性。
若確認貸款無虞且屋況符合預期，此物件在基隆地區仍屬具投資與居住價值的優質標的。
問與答
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蔡欣怡(仲介，收取服務費)
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台灣房屋信義君悅 加盟店
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證號: (113)登字第462234號
【專業房仲帶你尋找心儀的家】✨
大家好，我是欣怡，原本只是個全職媽媽，帶著小孩在家的生活一直讓我想要有些額外收入。於是，我嘗試了一段時間的電商，但總感覺少了些什麼。
直到有一天，我的朋友跟我說：「欣怡，要不要考慮帶著孩子一起來做房仲？你一定可以創造出與眾不同的成就！」這話激勵了我，於是我毅然決然地踏上了房仲的道路。
然而，當我開始從零學習房仲業時，發現屋主們總是抱怨著「黑心房仲」、「話術」和「欺騙」。我非常能理解他們的想法！作為買房者，大家只是想要找到一個專業可靠的房仲，安心順利地找到自己的家。
我突然開始思考，為什麼做房仲一定要使用「話術」或「欺騙」呢？買房子應該可以坦誠地談論房屋的優缺點才對啊！
因此，我下定決心遵循「先誠實再成交」的理念，真心希望能幫助每一位客戶找到心儀的家。如果你準備買房，請給予欣怡一個機會，讓我帶你踏上尋找理想家園的旅程吧！?
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