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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：798 萬
- 參考單價：22.15 萬/坪
- 地址：
台南市
新營區
民生路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 3廳 2衛
- 總坪數：36.03 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：32.3 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：41 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合特定需求的家庭，但需詳盡評估屋況
此物件對於重視學區、有長輩同住或預算有限想置產市中心的買家而言，是一個值得考慮的選擇。其核心價值在於「學區位置」與「孝親格局」，加上鄰近民治商圈的便利性，能滿足家庭生活的實質需求。
然而，屋齡 41 年與無車位是主要的硬傷。建議您在決定購買前，務必聘請專業鑑價或工程人員進行房屋勘驗，確認是否有滲水或管線老化的問題，並確認未來的貸款成數是否會受屋齡影響。若您能接受老屋的維護成本並對車位需求不強，這將是一處性價比頗高的居屋；若您是追求高品質新成屋或非常依賴停車便利，則建議繼續觀望。
問與答
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證號: (111)登字第431508號
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