安南區臨商60台江文  安南買屋 / 安南買房 - 安南區臨商60台江文化中心美透天永康大樓房價

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1480 萬
參考單價：42.02 萬/坪
地址：台南市安南區海中街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 2廳 4衛 2陽台 1廚房
總坪數：35.22 坪 (不含車位面積)
主建物面積：34.02 坪
附屬建物面積：1.2 坪
土地面積：35.04 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：44 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：獨立車庫
車位描述：自家騎樓車庫獨立

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：安慶國小安南國中
鄰近公園：大到公園安南十字公園草湖寮歷史公園
生活機能：和順市場本淵寮公有市場怡安果菜市場
附近交通：北外環快速道路永康交流道
面臨路寬：約4米米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買：值得列入深度考量，但需謹慎評估屋況。

此物件在台南安南區屬於性價比較高的透天產品，特別是 4 房 4 衛的大坪數格局配合翻新裝潢，非常適合重視生活空間的家庭居住。價格方面，以 1480 萬取得整棟透天，單價約 42 萬，對於追求「擁有」而非「租賃」的買家來說，具有不錯的下載空間。

然而，購屋決策的關鍵在於「屋齡 44 年」這一變數。雖然裝潢新穎，但建築本體的潛在結構問題、防水防潮（安南區部分區域需注意）以及未來可能的修繕費用，是您必須與專業驗屋師確認的重點。若您打算長期持有（例如住 10 年以上），此物件的居住價值與區域發展潛力足以支撐此投資；但若僅作為短期投資或對居住年限要求極高，則需權衡老屋的維護成本。建議在簽約前務必確認房屋結構安全及貸款成數，以確保購屋安全。

問與答

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