櫻花市鎮3房+平車景  清水買屋 / 清水買房 - 海線買房地首選清水櫻花全新完工大三房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1098 萬 (含車位價)
參考單價：23.5 萬/坪
地址：台中市清水區港新三路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：市鎮櫻花
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：46.728 坪 (包含車位面積)
主建物面積：23.061 坪
附屬建物面積：2.889 坪
共同使用：13.109 坪
其他面積：7.669 坪
土地面積：4.55 坪
樓別/樓高： 6樓 / 15樓
屋齡：0 個月
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：糠榔國小
鄰近公園：頂魚寮公園
生活機能：清水公有市場
面臨路寬：40米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

建議結論：值得考慮，特別適合海線通勤或預算有限的首購族。

主要理由如下：

這件物件在「新成屋」、「品牌配備」與「生活機能」之間取得了很好的平衡。總價控制在 1098 萬以內且包含車位，對於清水區的居住者或在此工作的家庭來說，CP 值相當高。尤其是 Bosch 與 Kohler 等品牌配備直接送，能省下數十萬的裝潢與家電預算。

然而，買方需要自我評估通勤距離是否在可接受範圍內。若工作地點不在台中市區或鄰近海線產業區，此屋將是極佳的家庭生活選擇。若能接受其地理位置，這是一筆風險可控且居住舒適度高的投資。建議在簽約前，可於不同時段前往現場確認中華路車流噪音影響，並確認周邊未來的建案規劃，以評估未來轉手流動性。

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