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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2650 萬
2580 萬 - 參考單價：58.64 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
崇德二路一段
地圖
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- 格局： 6房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：44 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住辦/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需謹慎評估後段風險
此物件位於台中北屯核心地段，兼具興安與昌平雙商圈優勢，對於「商業自用」或「收租投資」來說，是一項具備價值的標的。特別是一樓挑高與方正格局，極具規劃彈性，能適應多種產業需求。
然而，作為買房者必須注意兩點關鍵風險：首先是屋齡與增建合法性，44 年屋齡代表結構維護成本可能較高，且「4 樓增建」需特別確認產權範圍與合法性，避免後續糾紛；其次是停車需求，由於未含車位，若用於營業或家庭居住，需考量周邊停車問題。若您能接受老屋翻修或已確認增建安全無虞，這仍是一筆具備長期持有價值的資產。
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證號: 103年中市經紀字號01371號
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