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｜森villa｜稀有面公園最大坪數美式別墅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2680 萬
- 參考單價：38.97 萬/坪
- 地址：
新竹市
香山區
中華路六段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 3廳 3衛
- 總坪數：68.77 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：庭院式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：值得考慮，但需視預算與需求而定。
此物件適合預算充足且重視居住品質與通勤便利性的購屋者。主要理由如下：
- 稀缺性與舒適度：面公園景觀搭配 68 坪的大坪數，在別墅市場中具稀缺性，能提供極佳的居住空間與隱私性。
- 通勤優勢：緊鄰竹南科學園區，對於在附近工作的專業人士而言，每日通勤能節省大量時間，且社區內設施完善，適合有小孩的家庭。
- 投資與自住兩相宜：彈性規劃的室內空間適合長期自住，同時因鄰近就業中心，未來若需轉手或出租，仍有穩定客源支撐。
購買建議： 在決定前，建議您親自確認「停車空間」的產權歸屬及法規安全性，並評估加裝電梯的可行性與預算。若您對單價敏感度不高，且追求低密度、高隱私的別墅生活，此物件是值得投入的選擇。反之，若您更看重學校分發或核心區段，則建議多比較竹北或竹科周邊的其他房產。
問與答
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