竹城御賞三房平車  桃園買屋 / 桃園買房 - 專任~竹城御賞｜溫馨美裝潢・質感學區三房平車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1598 萬 (含車位價)
參考單價：39.2 萬/坪
地址：桃園市桃園區中埔二街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：竹城御賞
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：40.763 坪 (包含車位面積)
主建物面積：21.456 坪
附屬建物面積：4.047 坪
共同使用：15.26 坪
樓別/樓高： 2樓 / 14樓
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：永順國小、慈文國中
鄰近公園：藝文特區展演公園
生活機能：南平市場
附近交通：桃園火車站、高鐵桃園站
面臨路寬：25米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考慮，特別是對於重視子女教育與通勤便利的家庭。

主要理由：

學區與地段穩健：永順國小與慈文國中的優質學區加持，加上藝文特區的核心地位，使其具備極高的保值性與流通性，長期持有風險較低。
省時省力：「溫馨美裝潢」與「已含車位」是關鍵亮點。對於不想耗費時間與資金重新裝修的買家，此物件能實現「即刻入住」的居住品質。
交通網絡完善：結合現有的火車站、高鐵站與未來的捷運 G10，無論是通勤台北、南下或日常出遊，交通效益極高，能大幅提升生活效率。

注意事項： 鑑於位於低樓層（2 樓）且屬熱鬧商圈，建議您在買前務必於不同時段（平日與週末、白天與夜晚）多次實地勘屋，確認環境噪音、採光情况及隱私問題是否可接受。此外，雖有專業房仲協助，仍建議對房屋稅籍與水電管線等細節做進一步查核。

問與答

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投入房地產至今17年，歷經金融風暴與多次市場循環，累積紮實的實戰經驗。

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