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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：958 萬
- 參考單價：31.15 萬/坪
- 地址：
台東縣
台東市
賓朗路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 3廳 2衛
- 總坪數：30.75 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：30.75 坪
- 土地面積：53.89 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：46 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：其它
- 車位描述：門口停車
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得觀望，但需謹慎核實
此物件對於重視交通通勤與學區資源的家庭來說，具備相當的吸引力。鄰近火車站、國中小與公園的地理位置，確實能提升生活便利性與居住品質，且房屋內部已翻修，能省去購屋後的大筆裝修成本與時間。
然而，作為買房者，您必須特別注意以下兩點風險：首先，屋齡 46 年雖已翻修，但仍需確認結構安全與未來維護成本；其次，該案名稱標示為「農地農舍」卻註記為「住家用」，這一點在產權登記上可能存在差異，務必請專業人員釐清土地使用分區是否涉及違規使用或貸款限制。
總體而言，若該房屋的法律產權狀態明確，且您可以接受每坪約 31 萬的單價換取市中心便利生活圈，則是一筆值得評估的房產；但若對老屋結構風險或單價接受度存疑，建議可再多方比較同區新舊物件的價格。
問與答
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張文澤(仲介，收取服務費)
暱稱：日盛房屋
專業品質：
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日盛房屋 直營店
經紀業名稱: 日盛房屋仲介企業社
證號: (94)東經人字第000009號
台東-日盛房屋，創立於1999年，一路走來秉持著『珍惜所託．誠摯服務』的基本理念，迄今已邁入第27個年頭。我們將持續提供更完善、更高效率的服務品質，為每一個需要「家」的您，圓夢。
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