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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：728 萬
- 參考單價：26.48 萬/坪
- 地址：
彰化縣
員林市
南平西街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 開放空間
- 總坪數：27.49 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：23.32 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：46 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：其它
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：員林高中 靜修國小
鄰近公園：兔馬路公園
生活機能：員林黃昏市場
附近交通：員林火車站
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：員林高中 靜修國小
鄰近公園：兔馬路公園
生活機能：員林黃昏市場
附近交通：員林火車站
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「預算有限但強烈需要透天空間」或「需靜修國小學區資格」的買家而言，具有一定的購買價值，但需要對老屋風險有充分的心理與財務準備。
主要理由如下：
- 地段與學區加分：員林西區為生活機能成熟的區域，加上靜修國小學區標籤，使其具備剛性需求支撐，抗跌性相對較好。
- 總價與單價優勢：七百多萬的總價在員林地區屬於低門檻，適合首購族或投資客進場。
- 老屋隱憂需審慎評估：最大的考量點在於 46 年的屋齡與無車位。建議您在出價前，務必預留一筆裝修與整修預算（含水電、結構補強），並確認銀行對高屋齡的貸鑑條件，避免資金調度壓力。
若您能接受較大的裝修工作量，並解決停車問題，此物件是進入員林透天市場的不錯起點；若您期望即刻入住且不想承擔翻修風險，則建議慎重考慮或尋找屋齡較新的物件。
問與答
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黃敏琇(仲介，收取服務費)
暱稱：黃敏琇 琇琇
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0983-955507
訂閱：0 (加入)
太平洋房屋 員林埔心 加盟店
經紀業名稱: 風采互聯網地產有限公司
證號: (109)登字第380133號
彰化房地推薦 黃敏琇 0983955507
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