新埔捷運站
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板橋風水房仲 雙捷運巨蛋商辦大坪數2880萬
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※ 房屋照片僅反應使用現況,用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同,可能違法並有相關風險,請購屋或承租前詳加確認,以保障權益。
- 總價:2880 萬 (含車位價)
- 參考單價:43.74 萬/坪
- 地址:
新北市
板橋區
民生路三段
地圖
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- 社區:巨蛋
- 格局: 開放空間
- 總坪數:65.838 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積:32.424 坪
- 附屬建物面積:5.287 坪
- 共同使用:28.127 坪
- 土地面積:1.84 坪
- 樓別/樓高: 2樓 / 37樓
- 屋齡:20 年
- 法定用途:住商用
- 形式/類型:住辦/ 電梯大樓
- 車位:平面式車位
- 電梯:有
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹











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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議:視您的購屋目的而定,適合投資或企業自用,不建議作為純住宅購買。
此物件在板橋新埔生活圈具備不錯的地段優勢與價格競爭力,尤其是「含車位」且位於雙捷運站周邊,對於有商務需求或收租計畫的買家來說,是一筆值得評估的資產。
主要理由如下:
- 投資性佳:若以企業總部、診所或工作室為目的,此坪數與價格能提供較寬敞的空間,且管理完善,有助於提升品牌形象。
- 位置優勢:雙捷運與成熟商圈提供穩定的承租需求,長期抗跌能力較佳。
- 需審慎考量居住性:由於位於 2 樓且為住商用,若主要用途為「家庭自住房屋」,可能會受噪音與隱私影響。此外,買家應先確認貸款成數與稅賦差異,並預留一筆裝潢預備金以應對屋齡因素。
建議若您計畫自用辦公或作為置產收租,此物件性價比高,值得實地看屋評估;若是純粹為了居住安寧,建議需再斟酌低樓層的影響。
問與答
板橋風水房仲
板橋風水房仲
黃俊隆(仲介,收取服務費)
暱稱:黃俊隆
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房仲電話:0922-702270
訂閱:1 (加入)台灣房屋 板橋特區特許 加盟店
經紀業名稱: 樂享家不動產有限公司
證號: (97)北縣字第001548號
板橋風水房仲 黃俊隆 0922702270
在板橋,如果你正在找一位真正懂房子、懂風水、又懂空間規劃的專業房仲,那你很可能正在找我。
我是俊隆,擁有35年以上不動產實戰經驗+40年陽宅風水判斷能力+室內設計空間規劃專業,三項核心能力整合,專門服務「高總價、關鍵決策」的買屋與換屋客戶。
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而這三件事,正是我每天在解決的問題。
我提供的不是單純帶看,而是一套完整的「三層判斷系統」:
第一層|安全交易:確保產權清楚、風險可控
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很多客戶原本看不上的房子,經過我的分析與規劃,反而變成最有潛力的選擇;
也有不少人,因為提早避開錯誤物件,少走了十年彎路。
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因為真正專業的人,不會只帶你看房,而是帶你看懂未來。
——俊隆|板橋風水房仲 × 室內設計規劃專家
用專業,幫你把一次買房,變成一生安心。
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