電梯大樓  新莊買屋 / 新莊買房 - 法拍找劉姐新北市三重區中正南路

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

拍賣價：~~2012 萬~~1609.31 萬
參考單價：64.58 萬/坪
地址：新北市新莊區中正南路 250巷 27號地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
案號：114地60058
拍賣情況：待標
拍次：二拍
點交情況：不點交
社區：麗寶之星Ｔ１
總坪數：24.92 坪 (不含車位面積)
主建物面積：14.89 坪
附屬建物面積：2.77 坪
共同使用：7.26 坪
土地面積：1.88 坪
樓別/樓高： 12樓 / 36樓
屋齡：18 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
鄰近學校：三光國小三重高中
鄰近公園：河濱公園
生活機能：傳統市場便利商店
附近交通：公車超方便快速道路交通四通八達
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得列入考慮，但需確認細節風險

此物件對於尋求交通便利且預算有限的首購族或投資客來說，具備相當的吸引力。主要理由在於其單價與總價在新北市電梯大樓中具競爭優勢，且 12 樓高樓層與周邊完善的學區及交通資源，能有效支撐居住品質。

然而，買家必須在決策前特別注意兩點：第一，務必確認房屋實際所在的行政區劃（新莊或三重），以確認學區歸屬是否符合您的需求；第二，雖有專業團隊協助，仍應要求詳盡的產權調查報告，確認無未繳稅費或難以點交的佔用風險。若價格符合市場預期且點交無虞，這是一個性價比偏高的選擇。

問與答

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法拍找劉姐

劉鳳英(仲介，收取服務費)

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大家好，我是您的專業房地產經紀人法拍劉姐。在這個競爭激烈的法拍市場中，我始終秉持著誠實、負責和細心的態度，為每一位客戶提供最優質的服務。我具備專業的房產知識及豐富的法拍經驗，
能夠準確評估房屋價值，並針對客戶需求提供最佳的案件點交與解決方案。

尤其擅長於法拍市場，經驗超過 20年以上，並熟悉法拍的市場動態。有了堅持、沉穩與謹慎的處事風格，我能在複雜的法拍案件中確保每一步的交易與安全。

我都將竭誠為您提供全方位的服務。讓我們一起實現您買屋的夢想。如果您有任何法拍的問題或需要進一步的法拍資訊，歡迎隨時聯繫我，讓我們攜手共創美好的未來！

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