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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1766 萬 (含車位價)
- 參考單價：35.32 萬/坪
- 地址：
台中市
太平區
旱溪西路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：昌佑大河戀
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：50 坪 (包含車位面積)
- 樓別/樓高： 11樓 / 15樓
- 屋齡：9 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合注重學區資源與居住品質的家庭客群，整體而言值得列入優先考慮，但建議您審慎評估預算彈性。
主要理由如下：
- 稀缺性與舒適度： 邊間戶配合雙衛浴開窗及河岸無限視野，在二手市場中屬於難得的優質規格，居住品質能明顯優於一般中庭戶，且 9 年屋齡尚新，入住即得良好生活體驗。
- 學區保障： 新光國小、國中的學區屬性為家庭購屋的重要加分項，即使未來考慮轉手，學區房的市場接納度通常較好，降低了投資風險。
- 價格考量： 單價 35.32 萬/坪在太平區屬於中高價位，若您預算寬裕且追求「視野」與「學區」的雙重效益，此物單價尚可接受；但若對區域性房價敏感度較高，建議參考周邊同屋齡大樓近期實價登錄行情，再決定是否議價。
建議您親臨現場觀屋，特別確認視野通廊是否真的無遮擋，並確認社區管理與車位狀況，確認符合個人需求後即可放心洽購。
問與答
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證號: 103年中市經紀字號01371號
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